需資金周轉！女房東「喊價800萬賣房」遭租客嫌貴拒絕　「降20萬轉售」卻被告上法院

近日一起案例在網上掀起關注，大陸女房東欲急售房產，向長期租客提出190萬人民幣（約台幣800萬）售房意向，遭拒後轉售他人僅170萬人民幣（約台幣723萬）。租客李先生得知憤然起訴，索賠二十萬人民幣，法院最終作出裁決。

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案件回顧

杭州的王女士，因為生意上遇到了困難，需要一筆錢來周轉。

她想到了自己的一套小區房，決定賣掉。

她首先想到了自己的租客，李先生。

李先生是個蠻不錯的租客，對房東有禮貌，又按時繳房租，職業也穩定，幾次都讚美這個房子，對房子有感情的。

王女士覺得，把房子賣給他，是個不錯的選擇。

於是，她找到了李先生，跟他說起了賣房的事。

從220萬（人民幣，下同）談到190萬，王女士已經覺得這是她的底線了。但李先生似乎還是不太滿意，他一直在壓價，對房子也有些挑剔。

王女士：「190萬真的是最低價了。」也許李先生真的覺得太高，又或者知道房東急需錢，還會更低，反正一直表示這個價格有點高，希望能便宜一些。

兩人就這樣，討價還價了一個月。

時間一天天過去，房價也在慢慢下跌。

示意圖Pixabay

王女士等不起了，她不能再和李先生耗下去。開始尋找其他的買家，希望能儘快把房子賣出去。

最終，王女士找到了一個願意出170萬買下房子的人。

雖然比她最初給李先生的價格要低，但考慮到自己急需錢，而且這個價格也是可以接受的。

王女士本以為，賣房的事情就這樣結束了。

但讓她萬萬沒想到的是，李先生得知房子被以更低的價格賣出，竟然一紙訴狀將她告上了法庭，要求賠償20萬元。

她不明白，自己賣自己的房子，怎麼就招來了這樣的麻煩。

李先生的起訴，又是基於什麼理由呢？

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案件分析

1、法律上，租客有「優先購買權」