二樓為何很少人買？住戶吐心聲：方便是真方便，但住起來一言難盡！

二樓，是很多人買房時，都會糾結一下的樓層，原因很簡單：有缺點，但真便宜！

一般來說，一個新樓盤，二樓的價位比最好的樓層要便宜至少10%，這就使得不少人，圖便宜，毫不猶豫的入手二樓。

但你不知道的是，當你為便宜買單後，也悄悄地，為日後的「痛點」埋下了伏筆。

本期，我們就一起盤點一下二樓的痛點，不為貶低，二樓當然也有自己的優勢，只為讓那個大家在選二樓時，有一個更理性的判斷。

1、太吵了；

很多人都說，樓層越高噪音越大，但其實這並不絕對，高樓層的噪音大小，跟樓棟周圍的環境、小區結構等有很大關係，並不是說樓層越高，噪音就一定越大。

就拿我之前住的社區來說，周圍並沒有大馬路、高架橋之類，所以即便住在15層，日常也是非常安靜的。

但你要知道，二樓的噪音，它是主要來源於社區內部的，且幾乎無法抵抗。

社區孩子多的時候，基本上從八九點開始，就有孩子的吵鬧聲了，周末想要安靜地睡個懶覺，幾乎不可能。

還有就是會被社區的「勤快人」折磨，我朋友之前就是二樓，說是幾乎每天早上，都有幾個老太太，在窗戶底下聊天，夏天的時候六七點就開始了，說了幾次也不管用，真的崩潰。

所以說，相比高樓層，二樓的吵，不亞於一樓，且難以避免。

2、反水風險高；

為什麼二樓會反水？一般來說，現在的高層，基本上一樓都是獨立排水，而二樓就相當於一樓了，處於排水的最低層，上層的所有排水，都會從二樓的排水管排出。

這就導致，一旦上面樓層有人在下水道亂扔東西，底層的排水管被堵塞，水排不出去，那二樓就遭殃了，污水會直接從二樓的下水道冒出來。

可別覺得這是低概率事件，網上隨便一搜，層出不窮。

網友@小宇宙：我家二樓，住了三年就反水過兩次，直接從廚房下水反，苦不堪言！

後面自己裝了止回閥，還是治標不治本，堵了后，廚房的水還不能排出去，只能自己一點一點處理。

網友@Haniya：裝修時樓上工人把水泥砂漿往下水管倒，導致水管堵塞，我家瞬間被淹沒，剛裝的柜子都被泡水。

而且，隨著社區入住時間的增長，管道堵塞的幾率也會越來越高，反水的概率自然也更大。

很多人說，二樓排水可以自己改獨立排水啊，問題就能得到解決，但這個過程很複雜的，得向物業請示，還得相關部門審核，而且即便審核通過，你改了，也並不是一勞永逸的。

你改了，你家不反水了，但反水的問題就遷移到三樓了，想想三樓一旦反水，你家樓頂能逃得過嗎？

所以，由此看來，二樓除非便宜很多，否則，真不值得入手，反水問題不好解決。

3、採光通風一般；

除非前面毫無遮擋，否則，二樓的採光，會比高樓層差很多！

早上太陽升起來時，高層已經陽光滿滿了，低樓層還無法被曬到。

下午的時候，基本兩點左右，低樓層就沒有陽光了，尤其是冬天，日照時間更短，家裡平均日照不超過2小時，時間久了，還是挺憋屈的。