理想中的退休房！「從都市搬到郊區」3大重點先想清 「不需要三房兩廳」換小坪數更自在
努力打拼了大半輩子，好不容易辛苦存下一筆錢，大家都希望晚年能夠住在理想中的房子裡，過著輕鬆的退休生活，在買房時也容易礙於諸多考量而遲遲無法下手，針對退休買房的難題，律師、房仲等相關專業人士也提出建議：「不一定要買三房兩廳。」
示意圖／圖片來源：IStock
根據《聯合新聞網》報導，專家們發覺退休族群買房時，最常會出現三大問題，包含「該住都會區還是郊區」、「房屋坪數大小」、「要不要幫子女買房」等疑慮，對於這三項常見問題，專家也提供建議讓以供退休長者們參考。
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一、該住在都會區還是郊區？
許多人厭倦了長年在都市中汲汲營營的快節奏生活，嚮往著鄉間悠閒自在的日子，因此總會希望在退休後搬到鄉下居住，雖然能夠遠離塵囂、親近大自然並讓心靈回歸平靜，但專家對此也提出三項需要特別注意的重點：
１．鄉間住宅生活機能不佳，若要採買需要開車出行，需多注意便利性。
２．地帶偏遠房價難以增值，若急需用錢時未來難以脫手。
３．購買時需注意與醫院的距離，已避免需要醫療資源協助時耗費過多時間，而造成延誤就醫。
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二、房子該買大坪數還是小坪數？
到了退休的年紀，通常兒女也各自完成學業、外出打拼、成家立業，此時家中居住的成員變少，長輩們此時也會思考是否該換到小一點的房屋中居住，本身擁有多套房產出租經驗的律師蔡志雄對此表示：「不需要住到三房兩廳等級，兩間房間恰恰好！」而知名房仲陳泰源則提到：「年紀大了身體難免面臨老化，應當多考量無障礙設施以及就醫、家人探訪的便利性。」
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針對坪數問題，專家們一起歸納出四大重點：
１．離醫院越近越好，身體有狀況時才不會過度勞累。
２．房子不用買太大，兩間房就夠用，一間可以供自己住，另一間則能留給兒女或看護，方便就近照料生活起居。
３．規劃無障礙動線及設施（如裝設電梯、無障礙坡道等並避免樓梯）讓老年人行動時能夠避免危險，也減緩膝關節等器官老化的速度。
４．若將大屋換小房，捨不得老房子，可以將老房交由包租代管公司代理打點，每月還能有一份穩固的租金收入。
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三、要不要幫子女買新房
許多長輩打拼了半輩子，累積了一筆豐厚的積蓄，此時總會在兒女成家時，體恤年輕人賺錢不易的辛勞，而出手協助子女們籌措房屋自備款，然而恩典法律事務所律師周依潔特別提醒，社會上有許多案例，都是在父母出資幫子女買房之後，子女過河拆橋不盡孝道，此時便可透過法律來為保障自身權益。
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為子女買房前，律師提供兩大守則：
１．衡量兒女是否負擔的起房貸，以避免一昧幫兒女繳清自備款，但兒女每月房貸卻超過月收入一半以上，造成過著近乎入不敷出的生活，日子過得比租房一族還苦。
２．如果子女在自備款或房屋到手後翻臉不認人，日後出現不孝、棄父母於不顧等行為，依據法規可以主張「贈與撤銷」，把當初給兒女的錢全數討回，以避免自己成為兒女利用的工具。
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辛苦了半生，下半輩子一定要好好過，原來在挑選退休住宅方面還有這麼多細節要注意，也希望大家在看完專家的建議後，都能住進自己理想中的房子，並過著自在愜意的生活！
參考來源：聯合新聞網