共同持有土地！姐姐卻比弟弟「多課4倍地價稅」超不解 稅務局無奈曝「她少了1動作」
4.土地所有權人或其配偶、直系親屬要於該地設立戶籍。
5.都市土地面積合計不超過300平方公尺，非都市土地面積合計不超過700平方公尺。
示意圖來源：中時新聞
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原來，陳小姐不符合「自用住宅用地優惠稅率」的原因，是因為第2點條件無法滿足：「房屋與土地必須是同一人或配偶、直系親屬所有。」由於這塊土地上的建築物登記在陳小姐弟弟名下，而兄弟姊妹間的關係是「旁系親屬關係」，所以只有陳小姐弟弟符合優惠資格，其餘土地持有人僅能按一般用地稅率課徵地價稅。
示意圖來源：達志
而稅務局提醒，一般用地的稅率為10‰~55‰，自用住宅用地的課徵稅率是2‰，整整相差4倍以上！稅務局也提醒符合資格者，要記得在地價稅開徵40日前，提出申請成為自用住宅，才不會錯過申請時間、多花冤枉錢！
資料來源：聯合報
