鏡頭前笑容是假的！郁方自曝「有嚴重心理疾病」無法控制自己　淚謝何如芸幫助「讓我存在這世界」

據《商周財富網》報導，郁方從小就見家人投資股票、四處籌錢，卻因風險太高都賠錢收場，導致她寧願把錢放在不動產上。一開始，她靠著當藝人打拼存下的第一桶金，以850萬買下50坪中古電梯大樓，只是希望媽媽能住得寬敞些，後來母親過世後，附近有捷運線正要動工、帶動了房價，她便成功以1千萬元脫手，小嚐賺錢滋味。

結婚前夕，公婆訂下4間大安森林公園的預售屋，計畫讓全家住一起，因為這建案位於明星學區、單層才兩戶，坪數有88、140兩種格局，大坪數空間、保障住戶隱私，十分吸引人，即便每坪開價高達80萬，依舊銷售一空，當時很多朋友都不看好，說買貴了，「但現在1坪已經開到140萬，感謝公婆讓我學到了投資的眉角。要買有錢人喜歡的東西，不要怕貴！」

也因為嫁給老公後，開始交涉應酬，原本很宅的郁方，認識了不少其他領域的人，意外拓展人脈，也因此發現「人脈就是錢脈」，甚至可以拿到低於市價的優惠！這次，她看準新店溪預售大樓地段好、生活機能佳、又靠近捷運，而且眺望河景，靠著人脈和建商談判，對方表示只要一次付清，就用8折「現金價」一口成交，現在已經3年，房價早就翻一倍，淨賺了1千萬獲利。

圖片來源：好房網

如今，郁方入手了不少房產，她坦言「最重視的就是風險，我只做有把握的投資，風險大的或是負擔不起的，我寧可不做。」她抱持著孵金雞蛋的心態，奉勸大家要量力而為，因為不動產回收時間長，最少要等3到5年，好友王雅麟，同時也是知名建設副總，不吝稱贊郁方好眼光。

以上圖片取自郁方臉書

她表示，郁方絕對不「打腫臉充胖子」，每次買屋一定會設定價格、而且這筆錢對她不負擔。她舉例，郁方曾買下內湖捷運共構新建案，以她的能力買大坪數沒問題，但最後她卻選擇總價2千萬、高樓層，容易出租轉買的小坪數，這也是郁方穩賺不賠的秘訣。

影片來源：YouTube/東森新聞