演藝圈房產女王！侯怡君傳奇投資「花5年1百萬翻百倍」發願當包租婆　公開「入門房地產獲利秘訣」魔鬼藏在細節

43歲資深本土劇女星侯怡君，除了是螢光幕上深受觀眾喜愛的大明星外，其實還是演藝圈中享譽盛名的「房地產投資女王」，當年從開始研究投資不過短短5年，就把自己100萬資本翻了100倍順利坐擁上億身家的傳奇事蹟，至今依舊是她身邊好友津津樂道的話題！對此，侯怡君就曾在一次難得的訪談中，大方分享自己的理財心法，讓粉絲們受用無窮。

圖片來源：侯怡君臉書，下同

據《Smart財經好讀》報導，侯怡君坦言，在她看來只靠傻傻的存錢，是永遠不可能靠財富翻身的，想要迅速累積財富勢必要做一些大膽的投資嘗試！不過她也特別強調，千萬不要投資自己不懂的東西，尤其是那種「聽說穩賺」的，還以母親當年因投資股票賠上2千多萬元為例，「不懂股票，即便多有錢也千萬不要買股票，寧可作其他投資。」

所以，對侯怡君來說「投資」最重要的就是2件事：「膽大心細」、「做足功課」，據了解侯怡君在投資前還會把一切都預先做好最壞的打算，確認可以承擔後果才會進場投資，為的就是讓自己能放開手腳，「有就算全部賠光，也不後悔的底氣！」

至於如何挑選投資的房產，侯怡君表示，自己剛開始就選擇主流投資人不同的觀點，不挑台北市的精華地段，反而逆向操作看新北市，雖然賺得價差少，但慢慢累積還是有賺頭，而這樣的方式正適合當時起始資金不高的她。

不僅如此，更大膽的是，侯怡君考量到一開始的投資本金不大，還從法拍屋下手，為此，對法拍屋毫無買賣經驗的她，就是從法拍資訊、物件估價、投標流程等一步步學起，甚至還一個人單槍匹馬到法院下標！沒想到居然旗開得勝，以700多萬元標到淡水紅樹林站對面的高級住宅，半年不到就轉手賺了100多萬元，「當時我就想，原來錢是可以這麼賺的啊！」