以房換房！宋逸民「聽某嘴大富貴」20年成功換4房　進帳千萬「曝購屋心法」坦言：有錢就置產

「當時以為一棟房就是一輩子，繳完房貸才能買下一間！」男星宋逸民和老婆陳維齡各自努力搶錢，一個不斷接戲拍、一個努力上通告，在20年間「以房換房」的方式，買了4間房子，前後獲利超過3千萬，到底怎麼做到的？一起來聽聽他們的購屋心法！

據《奇摩新聞》報導，當年的宋逸民才26歲，就揹了人生第一個房貸，回憶起過去他感慨太傻不懂事，選了汐止郊區的預售屋，房價遲遲都沒漲，最後原價賣掉、沒賺也沒賠。後來，他把買屋全權交由老婆負責，從此越換越好，房價也水漲船高。

宋逸民表示，他和太太把汐止房貸繳清後，轉而投資上海房地產，幸運的是，因為岳母在那邊投資，夫妻倆便先借錢買房，當時購入約500萬的房子，現在市價已超過2千萬，僅供出租使用，每月回收4萬元，放著還能繼續增值。有了自信後，他們繼續買入南港區近2千萬房子，只是那段時間，誰都不好過...

房貸的壓力很重，夫妻倆最多曾揹了單月10多萬貸款，不買奢侈品、只開國產車，「一有錢就拿去還本金，強迫自己有錢就拿去還，手上沒現金也才不會亂買。」幸好南港房子脫手後，因為地點好、三鐵共構，還大賺了1500萬，現在，他們住在木柵44坪房子，砸了百萬重新裝潢，治安好、離學校也近，夫妻倆都很滿意。

宋逸民沒有想過，如今能擁有2房，市值還超過4千萬，他分享了五大購屋心法：如果有現金，就買房置產，而且要買在市區地段，並盡量選擇不超過20年、30年的老屋，選擇房貸時，也要貨比三家才不會吃虧，因為利息會浮動，他建議可以常常去洽談。

最後，他也勉勵像他一樣白手起家的人，不要害怕作夢，笑笑說：「我自己都會幻想住在信義區房子裡！如果我們能、大家都能。」